日期：2016-7-9（原创文章,禁止转载）
3年前，即2008年8月，总投资达7亿多元人民币的开元大酒店建成开业。但开业没多久，这家酒店就与开发商北京天枫房地产开发有限公司打了一场官司。官司还没打完，酒店因停电停水而停业。酒店停业导致近千名员工下岗，并引发了一系列矛盾纠纷。
位于北京繁华地带菜市口大街的五星级大酒店北京开元名都大酒店(以下简称开元大酒店)，今年元旦终于重新开张。
3年前，即2008年8月，总投资达7亿多元人民币的开元大酒店建成开业。但开业没多久，这家酒店就与开发商北京天枫房地产开发有限公司打了一场官司。官司还没打完，酒店因停电停水而停业。
酒店停业导致近千名员工下岗，并引发了一系列矛盾纠纷。
那么，究竟是什么原因，让这两家大型企业不计社会后果，选择对簿公堂?
合同纠纷不断升级
2006年11月24日，天枫公司与北京开元大酒店管理有限公司正式签订了两份《商品房预售合同》，分别是第50号合同与第55号合同。
第50号合同约定，开元大酒店购买天枫公司开发的位于北京宣武区(现西城区)菜市口大街西侧的一座17层酒店，预测建筑面积为39179.05平方米，房价为每平方米8900元，总价款为348693545元陕西小儿癫痫病医院。第55号合同则是双方对该酒店所配套的地下3层车库的买卖进行了约定，预测建筑面积为6882.47平方米，总价款为61253983元。两项合同价款相加，天元大酒店将向天枫公司支付人民币409947528元。同时，合同双方议定为分期付款。
合同签订5天之后，开元大酒店开始陆续向天枫公司支付购房款。至2007年9月24日，总计支付房款达人民币307460646元，已占合同约定总价的75%，尚有107176203元购房余款未付。
开元大酒店如约支付了前3期购房款。不料，在开始为第4期分期付款筹划时，双方出现了争议北京癫痫医院哪家好。
开元大酒店认为，双方应执行购房合同中分期付款的有关约定，先由天枫公司为其办理房屋产权证后，开元大酒店才能付清购房的余款和契税等费用。而天枫公司认为，只有在开元大酒店付清购房余款和契税等费用后，天枫公司才能根据购房合同的有关约定，为开元大酒店办理记名为开元大酒店的房屋产权证。
双方的矛盾不断升级。
2009年3月11日，天枫公司致函开元大酒店，称自己已多次向其致函，要求开元大酒店按照合同约定先履行应尽的合同义务(包括但不限于缴纳契税等项)，以便于为其尽快办理产权证等手续。但开元大酒店至今未提交任何相关材料，故造成产权证延期办理的责任完全由开元大酒店承担。并且限开元大酒店在3个工作日内提交手续，否则天枫公司将解除与其签订的购房预售合同，而由此造成的一切损失均由开元大酒店承担。
开元大酒店于次日致函回复，强调自己已完全履行了合同义务。房产证至今未能办出，实际原因就是天枫公司欠税，无法办出完税证明。而开元大酒店已向其提供了办理产权中所必需提供的相关材料。如果对方认定还应继续提供材料，就请将所需材料的具体内容及相关的政府文件规定、要求予以告知。
开元大酒店还提出，如果天枫公司一旦发出解除合同的通知，开元大酒店将依法向双方合同约定的上海仲裁委员会提出仲裁。
次日，天枫公司再次致函开元大酒店:(鉴于)目前产权完全属于天枫公司的配电室设备一直存在运行不稳定状态，为了保证安全、减少损失癫痫病能治疗吗，将对配电室设备进行彻底检修，请开元大酒店做好停业、搬离等工作，否则由此造成的一切后果均由其自行承担。
